在江汉路步行街逛“内置”街区

在一座商业体中穿梭于

“老字号”与时尚新锐

12月底

江汉路步行街百年来最大的

城市更新商业项目——“汉口STAY”

正在进行竣工备案

“汉口STAY”为地铁2号线

江汉路站的上盖物业

地下三层、地上七层

总商业面积近6万平方米

本轮改造更新后

精益眼镜、顺香居、新华书店等

老字号升级回归

太平鸟服装、文墨女装、周大福等

品牌的潮流概念店进驻

聚焦年轻客群

以体验式消费商业形态

助力江汉路步行街整体升级

12月23日

“汉口STAY”项目

首次对外揭开面纱

这栋曾经沉睡的商业体

正华丽转身

焕发新活力

闹市悄然“打天井”

新增近万方公共空间

中山大道与江汉路交叉口，江汉路步行街的中心点。

从江汉路地铁站出站，4个出口直通上盖的“汉口STAY”。冬阳暖阳下，这栋打围的建筑看上去并不耀眼，很少有人知道，在过去的几个月，这里悄然发生了“翻天覆地”的变化。

眼下，“汉口STAY”施工已进入尾声，站在5楼大挑空中庭往下望，一眼能看到二楼飞天梯错落有致。开业后，这里的一层将打造一条平行于江汉路步行街的室内步行街，集合当下品质流量品牌；二、三层以零售、文化、策展作为交互体验空间；四、五层中庭的青年码头，用步行大台阶有机连接两个餐饮层和户外露台，让餐饮层的切换和用餐时等位不再无聊，更为有趣。

“很快，这里会加入大量的绿植和美陈，完全看不出来原来的样子。”“汉口STAY”项目工程总监张锋斌所说的“原来”，仅仅需要回溯半年。

拿到施工图纸后，张锋斌才发觉，“这是我从业15年，接手的众多商业体项目中，最难做的一个。项目改造面临老旧物业的共性缺陷——层高偏低、动线不顺、结构不规整、设施设备落后；同时又因东临江汉路、下接地铁线，周边日均客流超过20万人次，施工组织和安全管控面临很大挑战”。

项目只能按天来组织材料进场及垃圾转运，每晚11时至第二天早上6时，用8辆封闭式货车连轴拖运，日清日结。

酒店偷拍 各部门在项目筹备期牵头召开专家论证会，给予企业政策法规指导；在施工建设中提供质量保障、安全管控建议等。如图纸审查、施工许可证的发放等诸多手续，因前期指导论证充分、都高速办理完成。

业态提质升级

老字号回归潮牌进驻

2024年元旦期间，“汉口STAY”部分临街商铺将启动试运营，新生力、新势力等国潮元素品牌与传统老字号在此融合创新发展。既有文墨女装、“WOW COLOUR”武汉旗舰店等时尚潮牌进驻，还将迎来精益眼镜、新华书店、四季美等一批老字号的升级回归。

2009年，武汉市地铁2号线破土动工，精益眼镜和顺香居、四季美等老字号因施工迁出，等待“重回”。然而新建的大楼，因物业和结构缺陷，经营受限，哪怕紧邻江汉路地铁站，处于2号线和6号线交会口，区域日均游客逾20万人次，也是客过难留。

在外租房十多年，武汉精益眼镜的负责人赵亮感叹，“终于可以回家了”。

开业后，武汉精益眼镜总店回归江汉路，拿下一楼和二楼共计1100平方米的经营空间。新的店铺将以红木色为主，古典沉稳，颇有博物馆的韵味。赵亮介绍，门店定位城市旗舰展厅，店内还将增设精益形象IP玩偶等新潮元素点缀，在运动眼镜专区用动感线条装饰，兼具时尚科技感。

“汉口STAY”内景

1949年即在江汉路设立的新华书店，此次将破茧蝶变为“新国潮”，融合文化生活方式提案的概念，实现文化消费场景化。在装修现场，旋转大楼梯、隧道式书籍长廊以及儿童专区已初具雏形。

“汉口STAY”项目运营负责人、三外商贸董事长金鉴介绍，“汉口STAY”在江汉路传统的休闲、运动的商业业态上提质升级，以首店、概念店、高标店为主要形态，围绕潮流、娱乐、美食、科技、文化、艺术，打造森系活力场，变江汉路步行街的流量为“留量”。

垃圾送进冷库

厨余垃圾变堆肥资源

“汉口STAY”让“面子”焕然一新，也在“里子”里做文章：积极响应政府节能减排，绿色低碳理念，建设武汉餐厨垃圾就地资源化再利用绿色节能减碳示范项目，是武汉市首个投用的餐厨和生活垃圾资源化处理垃圾房。

该垃圾房占地面积约150平方米，内部主要由餐厨垃圾分类车间、可再生处置设备间、冷藏储存间等构成。

未来，“汉口STAY”产生的生活垃圾、餐厨垃圾被倒上传送带，由垃圾分类设备机器挑出混杂在餐厨垃圾里的“硬物”后，再将餐厨垃圾“喂”进一台叫分离器的设备。

经过10多分钟的高速运转，分离器就会将餐厨垃圾自动分解。等待分解的垃圾则储藏在零下温度的储藏间中，避免餐厨垃圾的异味。

垃圾处理房将让厨余垃圾变绿色资源

在可再生处置设备间，机器设备会对有机垃圾进行高效分解，部分分离为油，由有资质的企业进行回收利用；水分自然蒸发，废水排入沉淀池处理；剩余的固渣则将制成有机肥料。

金鉴介绍，投用后，垃圾房将有能力日处理餐厨垃圾30吨，满负荷运转后每天可资源化回收生物质约3吨，温室气体减排0.5吨；同时为商场餐饮密集区垃圾分类不清、垃圾清运不畅、垃圾房异味处理等痛点问题提供示范效应。

酒店偷拍 相关部门负责人表示，大拆大建的城市更新时代早已谢幕，城市更新领域的发展模式将被彻底重构，提质改造不可逆转。

城市更新商业项目，不单单是具体的商业项目，在考虑经济效益的同时，更肩负着多重使命：对区域城市功能重塑、城市空间结构优化、城市产业升级等等，最终要为城市更新提供不同类型的解决方案，提升整个区域的功能。

图文来源：武汉商务